206.000,- €
V Lužiankach neďaleko Nitry predám rodiný dom pred dokončením. Dom sa nachádza v pôvodnej zástavbe rodinných domov na priestrannom a pekne udržiavanom pozemku s výmerou 1255m2. Z pozemku je výstup priamo na hrádzu rieky s vybudovanou cyklotrasou, kde môžte aj aktívne relaxovať. Lokalita vám zaručí príjemný výhľad na Zobor, súkromie a pokoj mimo hlavnej cesty.
Zastavanú plochu domu tvorí 170m2 pre spokojný rodinný život. Dom je jednopodlažný, po prevažnej rekonštrukcii, postavený z tehly, zateplený, s kompletne zrekonštruovanou strechou a rozvodmi IS. Aktuálne je v dome okamžite a plnohodnotne obývateľný, zariadený 2izbový byt o výmere cca 72m2 (chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a technická miestnosť).
Zvyšok, cca 98m2, je hrubá stavba pripravená na dobudovanie ďaľších, celkom nových dvoch - troch izieb s kuchyňou a technickým a sanitárnym zázemím, podľa predstáv a potrieb nového vlastníka (časť materiálu potrebného na dobudovanie je po serióznej dohode k dispozícii v cene nehnuteľnosti). Keďže má dom dva samostatné vchody a z ulice dve samostatné vstupné bránky otvára budúcemu vlastníkovi po dokončení ostatného interiéru aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu časti domu. Pôvodný projekt (viď pôdorys vo fotogalérii) počítal práve s možnosťou realizácie dvoch samostatných bytových jednotiek. Pripojený je do distribučnej siete plynu, EE, verejného vodovodu a kanalizácie. Na pozemku sa nachádza tiež studňa, ktorú je možné využívať na zavlažovanie záhrady, prevádzku bazénu atď.
Pred domom a vedľa domu je priestor na parkovanie minimálne troch - štyroch áut.
Na pozemku je momentálne nevyužívaná letná kuchyňa s možnosťou prerábky na otvorený altánok, prípadne garáž.
Ďalšími benefitmi tejto nehnuteľnosti je dobrá pešia dostupnosť zastávky MHD, vlakovej dopravy, predajne potravín, zdravotného strediska a iných významných objektov obce. Centrum mesta Nitra je od nehnuteľnosti vzdialené cca 7km, čo je 7-10 min jazdy autom, v závislosti od dopravnej situácie.
Cena nehnuteľnosti je 206.tis, vrátane kompletného právneho servisu. V prípade potreby zabezpečíme aj spoľahlivý hypotekárny servis.
Obhliadky možné dohodnúť na tel.č.0918 617 241.
170 m²
1255 m²
osobné
aktívne
studňa a vodovod
áno
áno
vlastné - plyn
tehla
zariadený
áno
po rekonštrukcii
áno
plastové
rovina
+421 918617241
Slovensko
Nitra
Lužianky
osobné
Rodinný dom
predaj
Telefón: +421 918617241
E-mail: s.salvova@mamox.sk
Chcete bývať v pohode a ušetriť sa bezsenných nocí? Stačí, ak nám poviete o akú nehnuteľnosť máte záujem a my Vám ju nájdeme podľa Vašich predstáv. Spoločne si ju pôjdeme pozrieť, skontrolujeme právny stav, vysporiadame ak bude treba a po odovzdaní kľúčikov od Vášho nového domova pomôžeme aj s prepisom energií.
Viac informácií
Hľadáte spôsob ako prefinancovať kúpu Vášho vysneného domova? A ste z toho v lese? Strácate sa v ponukách bánk a stavebných sporiteľní, keď každá prezentuje, že je tá naj? Neblúďte už, nehľadajte. Máme zodpovedných partnerov s dlhoročnými skúsenosťami, stačí sa na nás s dôverou obrátiť.
Viac informáciíVšetko plynulo a rýchlo. Hlavné pozitívum bol prozákaznícky prístup.
Prenájom nášho bytu funguje konečne bez nás. Spoľahlivo vyriešené.
Kúpa správneho domu by bez spoločnosti mamox bola naozaj zložitá. Pomohli, vyhľadali, spracovali a hlavne ručili za správnosť celého procesu.
Som rád, pani Salvová, že sme mali s realitkou, teda vlastne s Vami dobrú skúsenosť, čo sa celkove týka celého vybavovania. Ďakujeme teda veľmi pekne a budeme radi Vás radi odporúčať aj ďalej.
Som rád, že vĎaka prístupu pani Domastovej sa nám podarilo obchod úspešne zrealizovať. Budeme odporúčať aj medzi svojimi známymi.
Ďakujeme za skúsenosť s pánom Brezinom. Jeho ľudský a pokojný prístup, vysvetlenie konkrétnych krokov nás presvedčilo, že je to človek na svojom mieste.
Ďakujeme p.Molnárovi za spoluprácu, boli sme veľmi spokojní. Promptne komunikoval a reagoval na situáciu okolo predaja. Sme radi, že nám pomohol s predajom našej nehnuteľnosti práve on. Doporučujeme aj iným záujemcom.
MAMOX Bývanie v pohode, s.r.o., Pri kolese 904/1, Mojmírovce 951 15
Nájdete u nás všetko pod jednou strechou - predaj a kúpu nehnuteľnosti podľa stanovených kritérií, na mieru šitú hypotéku, vybavíme administratívu, dohliadneme na priebeh platby a odovzdanie kľúčov. Sprostredkujeme služby overených znalcov a geodetov, vyhotovíme vyjadrenia k dedičským konaniam.
